Inwestowanie - cykl, cz. 4

Wczoraj jeszcze sądziłem że Wielka Brytania nie wyjdzie z Unii i wszystko na to wskazywało, jednak dzisiaj rano po włączeniu wiadomości i podliczeniu większości głosów wychodzi że 52 procent Brytyjczyków jest za Brexitem na tę chwilę. Czyli mają przewagi ponad 1,1 mln głosów.

Z racji tego, że na rynkach z tego tytułu zaczyna się fala spadków, stwierdziłem, że sprzedam wszystkie akcje które mam w portfelu, ponieważ nie ma co siedzieć w akcjach które na 99% po otwarciu giełdy stracą - to przeczy zasadom logiki.

A więc zarobiłem 2 517, 19 zł :) Wyniki niezły.

A moje aktualne pozycje przed otwarciem giełdy wyglądają tak:

Jeżeli wyniki jednak wskażą że Brytania zostaje w Unii, oczywiście zaczną się wzrosty na giełach, wtedy znów dokonam zakupu akcji. A jeżeli jednak będzie Brexit - no to mogę sobie pogratulować za refleks. I czekać na osiągnięcie dna.

Swoją drogą funt strasznie traci, poniżej wykres GBPUSD i GBPPLN na godzinę 07:38:

Brexit

Chciałbym zamieścić krótki wpis na temat dzisiejszego referendum w Wielkiej Brytanii.

Obstawiłbym u bukmachera że go nie będzie. Dlaczego ? Wielka Brytania straciłaby tanią siłę roboczą, spadłoby jej PKB, musiałaby płacić cło za towary z UE. Obcokrajowcy musieliby się pożegnać z "wyspami". Na prawdę wyjście z Unii nie opłaca się na tę chwilę nikomu, ani nam, ani unii, ani Wielkiej Brytanii.
Ale sądzę, że dzięki temu referendum WB będzie chciała wzmocnić swoją pozycję i ugrać coś ważnego i korzystnego dla kraju - co to będzie ? To się okaże.

Podobno "na rynku" już wiedzą że Wielka Brytania zostanie, dlaczego ?
Proszę spojrzeć na wykresy największych giełd w Europie - same plusy i zielono :)
Swoją drogą moża pójść w teorię że to spekulanci, albo wielki fundusz który kupił akcje na dołkach i je sprzeda jeżeli:
- Wielka Brytania wyjdzie
- Wielka brytania nie wyjdzie to sprzeda trochę później.

Albo zwyczajnie więksi inwestorzy pokupowali akcje na dołkach z powodu Brexitu, bo przecież czy Brytyjczycy wyjdą z tej Unii czy nie, to i tak akcje a niedługi czasie na pewno wzrosną. Spadki były spowodowane chwilowym napięciem na rynku.

Tyle moich 3 groszy w tym temacie :) - a jutro rano zobaczymy czy obudzimy się w nowej rzeczywistości czy może zaliczymy dobrą ale krótką hossę :)

Inwestowanie - cykl, cz. 3

Witajcie, po tygodniowej przerwie. Miałem niestety mało czasu aby coś nakreślić, ale postaram się poprawić :)

W ramach cyklu inwestowania, jesteśmy już w 3-cim weekendzie. Jak wiadomo wszystkim, dookoła w wiadomościach straszą Brexitem, widmem deflacji, spowolnieniem gospodarki Chin, a także wykupem dużych ilości złota przez fundusz Sorosa, który obawia się zawirowań i napięć na rynkach finansowych.

Wszystkie te powyższe informacje zamieszczone w pigułce odbijają się na kursie złotówki i tym samym na GPW. Dlaczego ? Niestety złotówka nie jest na tyle mocną walutą aby była tzw. "bezpieczną przystanią" dla zagranicznych inwestorów, stąd zamykanie pozycji przez nich (czyli zamykają long) i przechodzenie w bezpieczniejsze waluty, np. Euro, Funta (CHF) czy Dolara amerykańskiego. Powoduje to wszystko spadek wartości złotówki, zgodnie z zasadą że im czegoś więcej, tym jest to tańsze ;), no ale to zbyt duże uproszczenie, ponieważ głównym powodem odchodzenia od złotówki, gdy na świecie źle się dzieje jest mniejsza atrakcyjność naszego kraju względem innych.

No i to wszystko odbija się na notowaniach giełdowych, GPW zalicza rekordowe spadki i tym samym moje inwestycje "Troszkę" stopniały ale nie tragicznie dzięki zakupowi w poprzednim tygodniu akcji CDRED i KRUK :). Skoro spadki spowodowane są obawami głównie o to czy Wielka Brytania wyjdzie z UE, to po 23 czerwca GPW powinna zaliczyć wzrosty. Moim zdaniem Wielka Brytania może naprawdę wiele stracić wychodząc z UE, dlatego ostatecznie się na to nie zdecydują obywatele tego kraju w referendum.

Poniżej zestawienie po tym tygodniu. Stwierdziłem że również kupie akcje KGHM, ze względu na uciekanie inwestorów w "bezpieczniejsze przystanie". KGHM jest liderem na rynku miedzi, ale sprzedaje również złoto i srebro :) Kupie być może tylko na ten tydzień aby nie stracić dużo ze swojego kapitału.

Inwestowanie - cykl, cz. 2

Przyszła kolejna sobota i kolejne podsumowanie mojej gry na giełdzie - póki co wirtualnej :)
Zarobiłem w sumie 616,55 zł , ale w czwartek jak spojrzałem na portfel to miałem aż 1200 zł na plusie, niestety w piątek pojawiła się korekta ze względu na wystąpienie Mario Draghiego, ale analitycy twierdzą że czekają nas wzrosty i odbijanie się od dołka.

Zobaczymy jak to wyjdzie, więc póki co pozycji nie zamykam, ale dokupuje spółkę KRUK, która rozwija się ostatnio w dobrym tempie i dla której DM PKO BP wydał rekomendację kupuj. Kupuję 100 sztuk akcji po cenie ok 192 zł/szt.

A w co Wy byście zainwestowali i jak zbudowali swój portfel ?

Kredyty we frankach

Przeczytałem właśnie artykuł na bankierze: http://m.bankier.pl/wiadomosc/Frankowcy-proponuja-program-1000-Plus-3542270.html
Nie chciałem się wypowiadać na temat kredytów we frankach i afery z nimi związanej, ponieważ brak jeszcze szczegółów rozwiązania tej kwestii. Jednak dodam kilka groszy prywatnie od siebie. Zastanawiam się dlaczego ci ludzie którzy brali kredyt czują się tak niesprawiedliwie potraktowani ? Przecież umowy wszystkie bez wyjątku powinno się czytać od deski do deski. Jeżeli się na to zgadzamy to podpisujemy jeżeli nie to nie podpisujemy. Sprawa wydaje się prosta i oczywista. Skoro godzili się na ryzyko kursowe i wierzyli doradcom których zadaniem jest sprzedać kredyt to są winni sami sobie. Wg mnie osoby biorące kredyt we frankach nie powinny być traktowane wyjątkowo, przecież i tak w porównaniu z kredytem w PLN w tamtym okresie wychodzą na plus. No a że kurs wzrósł ? Mieli wypisaną na umowie taką ewentualność.


PS. Pamiętajcie, o moim cyklu giełdowym. Już w ten weekend pełne sprawozdanie z moich wirtualnych inwestycji na giełdzie. W skrócie powiem, że jestem zadowolony :-)

Inwestowanie cykl, cz. 1

Co sobotę będę publikował osiągane przeze mnie wyniki w grze giełdowej:
http://ekonomiczne3gr.blogspot.com/2016/06/inwestowanie-cykl-postow.html

Oczywiście inwestowałem na razie jeden dzień ale skoro sobota, no to trzeba pokazać wyniki.

Póki co zysk: 385,55 zł z zainwestowanych ok. 40 000 zł, ale z jednego dnia nie można stwierdzić czy mój wybór był dobry :)

www.ekonomiczne3gr.blogspot.com

Mieszkanie plus, szczegóły - moja opinia

Poznaliśmy w piątek szczegóły programu narodowego "Mieszkanie+". Co prawda jestem trochę zawiedziony bo spodziewałem się znacznie bardziej "szczegółowych szczegółów".

źródło: materiały Mieszkanie plus.

Ogłoszono w ramach programu 3 filary: wsparcie budownictwa społecznego, Narodowy Fundusz Mieszkaniowy, Indywidualne Konta Mieszkaniowe.

Państwo będzie rezygnować powoli z mieszkań komunalnych, co może doprowadzić do ich sprzedaży. Sądzę, że po części to dobry pomysł, ponieważ naprawdę gminy ponoszą wielkie wydatki na utrzymywanie mieszkań komunalnych, dlatego, że są to niejednokrotnie stare budynki i kamienice wymagające gruntownego remontu.

Najbardziej zainteresował mnie Narodowy Fundusz Mieszkaniowy. Czynsz za mieszkanie ma wynieść:

1. opcja wynajem mieszkania: 10-20 zł/m2

2. opcja wynajem mieszkania z dojściem do własności: 10-20 zł/m2 +20% od tej kwoty odkładane na wykup mieszkania po określonym okresie czasu.

Mieszkania mają być budowane na gruntach Skarbu Państwa, czyli tereny po wojsku, poczcie, pkp i innych spółkach państwowych - swoją drogą pytanie, jakie to będą lokalizacje.

Pierwsza wątpliwość jaka mi się nasuwa to ile będzie tych mieszkań ? Kilkadziesiąt tysięcy ? kilkaset tysięcy ? Tego nie wiemy, zakładam że będzie ich mniej niż więcej, ponieważ Państwo zaprasza również inne podmioty do tego programu (domyślam się że deweloperów). 

Mieszkanie ma być przeznaczone dla osób, które nie mogą dostać kredytu hipotecznego ale nie "załapią" się na mieszkanie komunalne.

Będzie trzeba niestety ustawić się w kolejce. W pierwszej kolejności będą faworyzowane rodziny wielodzietne. Już kiedyś mieliśmy podobne historie w okresie PRL :) Nie mówię że to był zły pomysł, ale niektórych może on zniechęcać.

Moje obawy dotyczą ilości i ceny. Cenę znamy, za 50 metrów kwadratowych zapłacimy co miesiąc maksymalnie 1000 zł ale czy w to są wliczone ceny mediów ? Wydaje mi się, że nie.

Jeżeli chcemy mieszkanie później wykupić na własność no to cena rośnie do 1200 zł plus media.

Ceny wydają się w porządku ponieważ jeśli porównamy ceny za metr kwadratowy u deweloperów w większych miastach to średnio wychodzi 5000 zł/m2 czyli:

50 m2 * 5000zł/m2 = 250 000 zł. To rozłożone na 25 lat daje 10 000 zł na rok, a na miesiąc 833,33 zł. Doliczmy do tego ratę kredytu co miesiąc, np. 800 zł to już wychodzi 1633,33 zł.  A gdzie jeszcze opłaty za media ?:) 

Także cenowo naprawdę wygląda to dobrze.

Ale nie wiemy ile mieszkań będzie: 30 tys. ? 100 tys. ? Jeżeli takie ilości to cena nie wpłynie znacząco na rynek mieszkaniowy w Polsce. Inna kwestia jeżeli mieszkań wyszłoby 1 mln, wtedy deweloperzy musieliby obniżyć ceny za metr kwadratowy, co wyszłoby kupującym na dobre, ale być może kilku deweloperów by upadło i ludzie straciliby pracę.

Moja ocena tego programu póki co jest mieszana, ponieważ dopiero jak poznamy ilości mieszkań, wtedy można podyskutować czy rzeczywiście to będzie prawdziwie wielki i narodowy program czy chwilowe małe wsparcie dla średniej klasy.

www.ekonomiczne3gr.blogspot.com

Inwestowanie - cykl postów

Postanowiłem zrobić cykl publikacji.
Założyłem sobie konto na stronie www.gragieldowa.pl i będę starał się osiągnąć jak najwyższą stopę zwrotu z inwestycji przy okazji ucząc się w praktyce korzystając z informacji ogólnie dostępnym dla "Kowalskiego" nie wykupując żadnych analiz premium. Samemu również nie będę przeprowadzał analizy wskaźnikowej, ponieważ chciałbym pokazać że można zainwestować pieniądze, nie posługując się wskaźnikami ale zdrowym rozsądkiem.

Swoje wyniki z inwestycji będę prezentował raz w tygodniu - prawdopodobnie będzie to piątek/sobota po całym tygodniu :)

W portfelu mam 100 000 zł.
Planuje mimo obwieszczanej dookoła bessy - jak podaje stockwatch.pl wyparowało w dwie sesje na GPW 23 mld zł. - utrzymywać wyniki na plusie, najlepiej dwucyfrowe. Czy to się uda - przekonamy się.

Na początek wybrałem akcje:

ALIOR Bank S.A.

Wykres w ostatnim czasie spadał więc tym bardziej warto kupić na "dołku".
Societe Generale i DM mBank rekomendują "KUPUJ" i ustalają cenę docelową w okolicach 70 zł za akcję.
Ponad to Alior w ostatnim czasie ma dobry posłuch, EBOR (Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju) kupi akcje od Aliora , który przeznaczy środki na nabycie podstawowej działalności banku BPH.

CDPROJEKT

Producent gier , ostatnia częśc Wiedźmina sprzedała się w 2 tygodnie w liczbie 4 mln egzemplarzy!
Stawiam na nich ponieważ zdobyli renomę, a ponadto DM mBanku i GoldmanSachs rekomendują trzymaj i akumuluj

PZU

Wybrałem zakład ubezpieczeń, ponieważ ostatnio kurs trochę spadł ze względu na zmiany w zarządzie, ale sytuacja w spółce się ustabilizowała. Rada PZU rekomenduje dywidendą 2,08 zł na akcję co jest atrakcyjną dywidendą.

Wydaję mi się, że taki portfel jest w miarę zdywersyfikowany pod względem ryzyka. Sektory bankowy, informatyczny i ubezpieczeniowy nie są mocno ze sobą skorelowane.

Nie inwestowałem całego dostępnego kapitału, ponieważ chciałbym zobaczyć czy to dobra deecyzja, jeżeli po tygodniu okaże się, że tak to dokupię większy pakiet akcji.

Mój portfel przedstawia się następująco:

Życzcie mi powodzenia :)


www.ekonomiczne3gr.blogspot.com